大兴校区中央空调、多联机系统运行维护项目供应商报价比选邀请函

北京交通运输职业学院（以下简称采购人）拟对北京交通运输职业学院大兴校区中央空调、多联机系统运行维护项目以比选方式进行择优选定供应商，现邀请各合格的中小微有空调运行资质服务商前来参加报价比选。

一、基本情况

1.项目名称：北京交通运输职业学院大兴校区中央空调、多联机系统运行维护项目

2.采购人名称：北京交通运输职业学院

采购人地址：北京市海淀区清河西三旗

项目地点：大兴区滨河街18号院

采购人联系方式：15718835610

3.项目主要包含：10台新风机组及相关控制系统和管道、线路的运行、巡检；4台空调主机组（螺杆制冷压缩机）的运行、巡检；395套风机盘管和相关电气控制系统的运行、巡检；14台多联体空调机室外机、18台变风量末端装置设备、2台精密空调的运行、巡检；对制冷设备及供暖设备的附属设备的运行及各种设备的巡检。

3.服务期限：1年（自合同签订之日起），经主管部门考核合格，可以续签1年，续签最多不超过2年。

4.项目预算：21万元。

5.资金来源：财政资金，资金已落实

6.采购方式：比选

二、采购需求

（一）服务方式

1.乙方对甲方单位中央空调系统的实施运行管理服务，提供日常运行服务管理人员定员3人，三班工作制，工作时间为24小时值班制度。

2.人员熟悉并遵守相关法规及各项规章制度，熟练掌握应急预案。健全设备档案。经验丰富，持证上岗，定期培训。定时巡检，填写记录。保持设备完好运行，发现问题时，应准确判断，及时正确处理并上报。认真值守，严格执行交接班制度。按时制冷、换热，保证温度，做好节能环保工作。制定并组织实施设备维保计划，做好零星维修。

（二）服务要求

1.设备运行

（1）大兴校区中央空调机组、换热机组及附属设备、新风机组、风机盘管、多联体空调的运行，包括启、停系统，根据室外气象条件和各区域负荷情况，精心操作，精心调节，保证系统安全、经济、正常运行。

（2）每2小时巡视中央空调机组；每天巡视新风机房，冷却塔、控制柜（箱）及水泵管路、闸阀等附件。严格执行操作规程，按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。

（3）中央空调机房实行24小时值班制度，接到报修电话后，应在15分钟内到现场处理，发生故障及时排除。

2.设备检查

2.1空调主机部分：

（1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

（2）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

（3）检查压缩机运转电流是否正常；

（4）检查压缩机运转声音是否正常；

（5）检查压缩机的工作电压是否正常；

（6）检查压缩机油位，颜色是否正常；

（7）检查压缩机油压、油温是否正常；

（8）检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

（9）检查空调主机各接线端子有无松动；

（10）检查水流量保护开关工作是否正常；

（11）检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

（12）检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。

2.2风系统的检查：

（1）检查风机盘管出风的风量是否正常；

（2）检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；

（3）检查出风温度是否正常；

（4）检查新风机电气、保温层、风门是否正常；

（5）检查新风柜箱体是否漏风。

2.3水系统的检查：

（1）检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水，保证循环水清洁无污染，使水质PH值维持在6.8—7.5最佳工作状态；

（2）检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；

（3）检查水系统中有无空气，是否需要排气；

（4）检查回水、出水温度是否正常；

（5）检查水泵声音、电流是否运转正常；

（6）检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

（7）检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；

（8）检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料；

（9）检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰。

2.4换热灌的检查：

（1）测定和调查热换灌各流体出入口温度变动及传热量是否正常；

（2）检测进出水的压力是否正常；

（3）检查从主体的焊接部分、法兰接头、配管连接部向外泄露的情况或螺栓是否松动；

（4）检查压力表、温度计是否完整准确；

（5）检查设备各部分的阀门开关是否正常；

（6）检查换热灌的各部分温度、压力、流量等参数是否符合技术要求；

（7）检查热换灌的效率是否达到铭牌出力或插定能力；

（8）防腐、保温措施是否完整有效，符合技术要求。

（四）主要设备信息表

（五）付款方式

1.每季度末支付一次合同金额。

2.合同期内的国家政策变动、劳务用工等所有风险由中标单位自行承担，与采购人无关。

三、参与本项目报价比选服务单位及人员资格要求

1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，能够独立承担民事责任，具有工商行政管理部门核发的有效营业执照；

2.供应商须遵守国家有关法律、法规、规章和中央及地方政府采购有关的规定，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.操作人员有制冷与空调作业的特种作业操作证。

4.本项目不接受联合体。

四、报价资料内容及报送要求

1.报价资料内容（包括但不限于）：（1）报价清单；（2）营业执照复印件、企业资质、质量认证证明等复印件；（3）类似项目案例（提供合同复印关键页）；（4）拟投入本项目的团队组成（项目负责人、设备操作人及安全员等团队）；（5）服务方案；（7）安全管理措施；（8）供应商内部管理制度等其他材料。

上述材料复印件均须加盖单位公章。

2.报送方式

参加报价比选的供应商须将所有文件资料转换为PDF格式，以电子版方式报送（jzyhfzx@163.com）。纸质文件加盖单位公章，报送地址：北京市大兴区滨河街18号院北京交通运输职业学院行政楼408.

3.资料文件报送截止时间：2025年4月11日上午10:00前。

五、比选评审标准

六、本邀请函由北京交通运输职业学院后勤管理处负责解释。

北京交通运输职业学院

2025年4月2日